Gratuit. Réponds à 3 étapes : l'outil compare locatif, colocation, coliving et achat-revente, puis te donne le verdict et le prix maximum à offrir. Un doute ? Un expert vérifie ton dossier.
Inclus automatiquement : 10 % d'imprévus, TVA 6 %, architecte (9 %) si rénovation lourde ou permis.
Hypothèses : vacance 1 mois (classique) et 6 semaines (coloc/coliving), entretien = 1 mois de loyer, assurance 400 €/an, charges refacturées 75 €/pers. pour un coût réel de 65 €, services coliving 50 €/mois, frais d'acte ~2,5 %, revente à 3 % de frais, prix rénové = médian de la zone +12,5 %, impôt sur la marge 16,5 % en privé et 25 % en société.
Estimation indicative basée sur des grilles moyennes du marché belge (nov. 2026). Elle ne remplace ni une visite, ni un devis d'entrepreneur, ni l'avis d'un notaire, d'un comptable ou d'un architecte.
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